600+ Banken, eine Finanzierung

Bei einer Baufinanzierung über 400.000 Euro mit 15 Jahren Sollzinsbindung können sich die Angebote unterschiedlicher Banken um 0,3 bis 0,6 Prozentpunkte unterscheiden. Das klingt wenig — bedeutet aber über die Laufzeit schnell 20.000 bis 40.000 Euro an Differenz, abhängig von Tilgung und Anschlussfinanzierung.

Die eigene Hausbank ist selten die günstigste Adresse. Sie verkauft fast immer ihr eigenes Produkt, das aus regulatorischen und vertrieblichen Gründen nicht immer das passende ist. Versicherer wie Allianz oder Württembergische, Spezialfinanzierer wie ING oder DKB sowie regionale Sparkassen und Volksbanken verfolgen sehr unterschiedliche Risiko- und Margenstrategien.

Wir arbeiten mit Plattformen zusammen, die in Echtzeit auf die Konditionen von über 600 Banken, Sparkassen und Versicherern zugreifen. Sie bekommen damit nicht eine Empfehlung, sondern eine vergleichende Übersicht: Sollzins, effektiver Jahreszins, mögliche Sondertilgung, Tilgungssatzwechsel, Bereitstellungsfreiheit und Ablauf der Sollzinsbindung — auf einem Blatt.

Entscheidend sind nicht nur Zinsen. Eine niedrige Sollzinsbindung kann gefährlich werden, wenn die Anschlussfinanzierung in einem ungünstigen Zinsumfeld stattfindet. Eine zu hohe Anfangstilgung kann die Liquidität strangulieren. Wir denken jede Finanzierung über die gesamte Laufzeit — nicht nur über die ersten zehn Jahre.